房屋出售后国有土地使用权归谁所有,是否应随房

绍兴柯桥律师 2025-05-06
房屋出售后土地使用权应随房屋过户。依据《房地产管理法》,土地使用权可随房屋转让,但需满足法定条件。不及时过户可能导致产权纠纷及法律风险。
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房屋出售后土地使用权归属问题,法律上通常随房屋一并转让。处理方式有协商、诉讼或仲裁等。建议先尝试协商解决,协商不成再考虑法律途径。
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房屋出售后土地使用权应过户。操作如下:1. 双方协商并签订转让合同;2. 准备相关材料至不动产登记机构;3. 提交过户申请并完成手续。如对方不配合,则需考虑法律手段维权。
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