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我爸现在不在了,名下有百分之50的房产权?

吴亮律师2025-07-07绍兴柯桥律师

您可通过继承程序将房产过户,但需考虑爷爷继承份额。
分析:您父亲去世后,其名下的房产权属于遗产,需按照法定继承或遗嘱继承进行处理。由于您爷爷是法定继承人之一,且虽失去记忆但法律身份未变,他仍有继承权。因此,在过户前需明确爷爷对房产的继承份额,并考虑是否通过协商、调解或法律程序解决。
提醒:若家族成员间因此产生纠纷,或爷爷的其他法定继承人提出异议,表明问题已较为严重,应及时寻求律师协助。
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具体操作:
1. 若协商:与家族成员沟通,明确房产继承份额,达成共识后,可共同前往房产交易中心办理过户手续。
2. 若调解:寻求社区、人民调解委员会等第三方协助,达成调解协议后,按协议内容办理过户。
3. 若诉讼:聘请律师,向法院提起诉讼,明确房产继承权。法院裁决后,根据判决书办理过户手续。在诉讼过程中,需准备充分的证据,如房产证、遗嘱、家族关系证明等,以支持自己的主张。同时,需遵守法院程序,积极参与庭审,争取合法权益。
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处理方式:
从法律角度看,处理此类问题的方式主要有协商、调解和诉讼。协商是家族成员间直接沟通,达成共识;调解是在第三方协助下,促进双方和解;诉讼则是通过法院裁决解决争议。
选择建议:若家族关系和谐,可优先考虑协商或调解;若协商无果,或对方不配合,可考虑通过诉讼解决。

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