楼房下水管出问题，一般应由责任人或物业负责修理。依据《物业管理条例》，物业需对房屋配套设施进行维修、养护，无责任人时，物业应负责修理。若不及时处理，可能导致水浸房屋、影响居住，甚至造成安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管问题处理：1.明确责任人，如业主或使用人，由其负责修理。2.若无法确定责任人，联系物业，依据《物业管理条例》要求物业修理。3.紧急情况下，可先自行维修，后向责任人或物业追偿，确保问题及时解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房下水管损坏，法律上常见处理方式是先确定责任人，责任人负责修理；无责任人时，则由物业修理。选择处理方式时，应依据实际情况判断责任人，若无法明确，则及时联系物业进行维修，以避免损失扩大。
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