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楼房外的下水管出问题,该由谁来负责修理?

吴亮律师2025-07-06绍兴柯桥律师

楼房下水管出问题,一般应由责任人或物业负责修理。依据《物业管理条例》,物业需对房屋配套设施进行维修、养护,无责任人时,物业应负责修理。若不及时处理,可能导致水浸房屋、影响居住,甚至造成安全隐患。
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下水管问题处理:1.明确责任人,如业主或使用人,由其负责修理。2.若无法确定责任人,联系物业,依据《物业管理条例》要求物业修理。3.紧急情况下,可先自行维修,后向责任人或物业追偿,确保问题及时解决。
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楼房下水管损坏,法律上常见处理方式是先确定责任人,责任人负责修理;无责任人时,则由物业修理。选择处理方式时,应依据实际情况判断责任人,若无法明确,则及时联系物业进行维修,以避免损失扩大。

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